REGION

Erfahren Sie mehr über die Region, in der wir tätig sind. Und viele gute Gründe, hier zu wohnen und zu investieren.

Landschaft mit Weinbergen bei Heilbronn

Wir, die K5 Projektmanagement GmbH, sind seit vielen Jahren in der Region verwurzelt. Von Stuttgart im Süden über den Landkreis Ludwigsburg und den westlichen Rems-Murr-Kreis bis zum Landkreis Heilbronn im Norden erstreckt sich der Radius, in dem wir planen, vermitteln, beraten und in allen Belangen rund um die Themen Bauen und Immobilien für unsere Kunden aktiv sind.

 

Warum gerade hier? Aus vielen guten Gründen – denn die gibt es, hier im Herzen Baden-Württembergs seine Heimat zu wählen. Schließlich hat die Region nicht nur wirtschaftlich, sondern auch landschaftlich und kulturell eine ganze Menge zu bieten!


Regionale Wirtschaft

Rund um Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn ist eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas herangewachsen. Zahlreiche Branchen sind vertreten, etwa aus den Bereichen Automobil, Maschinenbau und Metall, Nahrungsmittel, Großhandel und Finanzgewerbe, Elektro und Informationstechnologie. Viele ansässige Unternehmen sind national wie international erfolgreich, Weltmarktführer und Großkonzerne sind ebenso vertreten wie zahllose kleine und mittelständische Betriebe sowie innovative Start-ups. Einer von vielen guten Gründen, sich die Region zur Heimat zu machen.

 

 

Weinreben und Burgenromantik am Neckar

Die Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und Stromberg-Heuchelberg prägen die Umgebung mit Weinreben, Wiesen, Wäldern und Feldern. Inmitten der malerischen Hügellandschaft schlängelt sich der Neckar und bildet mit seinen Burgen und Dörfern eine einzigartige Naturkulisse. Bekannt ist die Gegend besonders für ihren Weinbau, der nicht nur die Landschaft prägt, sondern auch das ganz eigene Lebensgefühl des Schwabenlands und die regionale Gastronomie. Besenwirtschaften verführen mit Weinen aus eigenem Anbau, leckeren Gerichten und gemütlicher Gastlichkeit. Naturbegeisterte und Erlebnissuchende können die Gegend auf den unzähligen Rad- und Wanderwegen erkunden oder in einem der hiesigen Badeseen planschen. Tagesausflügler haben es nicht weit bis zum Odenwald, zur Schwäbischen Alb und in den Schwarzwald.

 

 

Wohnen und Infrastruktur

Wer in der Region einen Platz zum Wohnen sucht, findet ein breit gefächertes Angebot an Möglichkeiten. Ob in den belebten Großstädten, einer der vielseitigen Mittelstädte oder heimatlicher in den idyllischen Dörfern, hier findet jeder das Umfeld und die Gegebenheiten, mit denen er sich am wohlsten fühlt.

Was die Region auch in den ländlicheren Gebieten auszeichnet, sind gute Verkehrsanbindungen und ein ausgeprägter öffentlicher Nahverkehr sowie die umfassende ärztliche Versorgung. Ein breites Bildungsangebot mit mehreren Hochschulen wird ergänzt durch kulturelle Vielfalt, unzählige sportliche Einrichtungen und reizvolle Naherholungsgebiete. Hier ist Lebensqualität zuhause. 

 

 

 

Wohnen und Leben in Heilbronn

Heilbronn zählt zu den größten Weinbaugemeinden Deutschlands und gilt als älteste Weinstadt Württembergs. Die Stadt hat rund 130.000 Einwohner; vier Hochschulen und ein vielseitiger Arbeitsmarkt locken vorwiegend junge Menschen nach Heilbronn. Die Stadt bietet eine breite Palette an Kultur und Freizeit, darunter Theater, Museen, die Erlebniswelt experimenta, Kinos und Kulturtreffs. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen wie das Volksfest, das Weindorf und der Trollinger-Marathon ziehen jedes Jahr Besucher von nah und fern in die Stadt.

Sportlich Aktive finden Gleichgesinnte in einer Vielzahl von Vereinen, dazu verleiten Inlinestrecken, Eisstadion, Kletterarena und Schwimmbäder zur Bewegung. Mehrere Parks bieten Erholung, rund 400 Geschäfte und Gastronomiebetriebe locken in die Innenstadt. Der Neckar fließt mitten durch die Stadt und lädt dazu ein, an seinem Ufer zu flanieren oder den Tag in einem der Cafés und Restaurants ausklingen zu lassen. Mit der Bundesgartenschau 2019 wartet Heilbronn mit einem besonderen Highlight auf: Die vielseitige Garten- und Stadtausstellung entlang des Neckars lässt die Stadt erblühen und hält bis Oktober zahllose Veranstaltungen und Möglichkeiten zum Erleben und Entdecken bereit.

 

 

Der Immobilienmarkt in Heilbronn

Heilbronn bietet Wohnqualität für jeden Anspruch. Ob Appartement, Einfamilienhaus oder Mietwohnung, ob zentrumsnah in der belebten Kernstadt oder etwas ruhiger in einem der Stadtteile, hier finden sich Wohnobjekte und Umfeld verschiedenster Art. Zu den größten Neubaugebieten in Heilbronn zählen das Areal des früheren Südbahnhofs und das Fruchtschuppen-Areal, wo die Park- und Gartenanlagen der Bundesgartenschau entstehen und nach 2019 bis zu 3.500 Bewohner ein Zuhause finden sollen.

Nach wie vor ist die Nachfrage nach Wohnraum in Heilbronn ungebrochen, die Grundstückspreise und Mieten sind in den vergangenen Jahren laufend gestiegen. Ein Trend, der sich in den folgenden Jahren mit Sicherheit fortsetzen wird. Dank seiner starken Wirtschaft und hohen Attraktivität für junge Menschen ist der Immobilienmarkt Heilbronn für private Bauherren ebenso reizvoll wie für Kapitalanleger.

 

 

 

Wohnen und Leben in Ludwigsburg

Ludwigsburg ist mit seinen rund 95.000 Einwohnern eine attraktive Mittelstadt mit ausgeprägter Wirtschaft und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus punktet sie durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt: Rund 15 Kilometer trennen Ludwigsburg vom Zentrum Stuttgarts, der Flughafen liegt keine 30 Kilometer entfernt.

Highlights in Ludwigsburg sind das Residenzschloss und die weithin bekannte Dauergartenschau „Blühendes Barock“, wo es Themengärten, Blütenvielfalt und einen Märchengarten zu entdecken gilt. Ein Seeschloss und ein Lustschloss zieren die Stadt, weitläufige Parkanlagen laden zum Entspannen ein. Dazu überzeugt Ludwigsburg durch eine reizvolle Innenstadt mit arkadengesäumtem Marktplatz und vielfältigem Shopping- und Gastronomieangebot vor seiner unverwechselbaren Barockkulisse. Alljährlich locken Veranstaltungen wie die Schlossfestspiele sowie der weithin bekannte Barock-Weihnachtsmarkt Besucher in die Stadt.

Wie Heilbronn zieht auch Ludwigsburg mit Hochschulen und der Filmakademie Baden-Württemberg viele junge Menschen an. Dank Sportstätten, Schwimmbädern und Eishalle kommt bei sportlich Aktiven keine Langeweile auf, ein Sinfonieorchester, das Theater- und Konzerthaus Forum am Schlosspark und eine Reihe an Museen und Kinos bescheren Vielfalt im kulturellen Angebot.

 

 

Der Immobilienmarkt in Ludwigsburg

Ludwigsburg bietet Wohnraum nach Belieben innenstadtnah oder ruhiger etwas abseits, das Stadtbild prägen überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser. Seit einigen Jahren erfährt Ludwigsburg nur geringe Veränderungen in der Bevölkerungszahl, die 2018 erstmalig leicht rückläufig waren. 

Einige Gebiete befinden sich in der Entwicklung zu Wohnbauland. So wird aktuell das Baugebiet Schauinsland im Stadtteil Neckarweihingen erschlossen, geprüft wird außerdem der Ausbau des Wohnungsangebots im Baugebiet Fuchshof, wo vorwiegend Geschosswohnungsbauten und Reihenhäuser in geringem Umfang entstehen sollen.

 

 

 

Wohnen in der Region

Wer abseits der großen Städte ein Zuhause sucht, findet in der Region eine reiche Auswahl kleinerer Städte und Gemeinden mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Unter den Mittelstädten mit mehreren Zehntausend Einwohnern sind Waiblingen, Bietigheim-Bissingen und Backnang beliebte Orte zum Wohnen und Arbeiten, zahllose dörflichere Gemeinden wie Abstatt, Besigheim und Lauffen am Neckar verbinden die Vorteile ländlicher Vertrautheit mit der Nähe zu den betriebsameren Städten. Viele Orte in der Region besitzen mittelalterlich geprägte Innenstädte, die mit historischen Fassaden und Fachwerk, verwinkelten Gassen und Stadtmauerresten malerische Kulissen bieten und ländlichen Charme versprühen.

 

 

Die Region hat viel zu bieten und ist eine hervorragende Wahl für Ihre Immobilie! Suchen Sie ein Eigenheim oder eine Kapitalanlage in der Umgebung? Wir beraten Sie ganz individuell, welche Gemeinden für Sie persönlich am reizvollsten sind. Wir finden den Standort, der genau zu Ihnen passt.

 

 

Quellen: Monitor Bauen und Wohnen 2018 der Stadt Heilbronn | Einwohnerwesen Stadt Ludwigsburg


Unsere Einsatzorte

Wir sind Ihre Architekten, Immobiliendienstleister und Baufinanzierer in:

 

Abstatt, Affalterbach, Aichwald, Allmersbach im Tal, Altbach, Althütte, Aspach, Auenwald, Backnang, Bad Friedrichshall, Baltmannsweiler, Beilstein, Besigheim, Bönnigheim, Brackenheim, Bretzfeld, Burgstetten, Cleebronn, Ditzingen, Eberdingen, Eberstadt, Erlenbach, Erligheim, Esslingen am Neckar, Fellbach, Flein, Freiberg am Neckar, Freudental, Gemmrigheim, Gerlingen, Großbottwar, Großerlach, Güglingen, Häfnerhaslach, Harsberg, Heilbronn, Hemmingen, Ilsfeld, Ingersheim, Kernen im Remstal, Kirchheim am Neckar, Korb, Korntal-Münchingen, Kornwestheim, Lauffen am Neckar, Lehrensteinsfeld, Leingarten, Leonberg, Leutenbach, Löwenstein, Ludwigsburg, Mainhardt, Markgröningen, Massenbach, Massenbachhausen, Mundelsheim, Murrhardt, Neckarsulm, Nordheim, Oberriexingen, Oberstenfeld, Obersulm, Oppenweiler, Ostfildern, Pfedelbach, Plüderhausen, Pulverdingen, Remshalden, Rudersberg, Sachsenheim, Schorndorf, Schwaigern, Schwieberdingen, Schwöllbronn, Sersheim, Spiegelberg, Steinheim an der Murr, Stuttgart, Sulzbach an der Murr, Talheim, Tamm, Untergruppenbach, Urbach, Vaihingen an der Enz, Verrenberg, Waiblingen, Weinsberg, Weinstadt, Weissach im Tal, Welzheim, Winnenden, Winterbach, Wüstenrot, Zaberfeld.

 

Weitere Orte auf Anfrage.


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